Vous envisagez d’investir dans l’immobilier mais vous hésitez entre acheter dans l’immobilier ancien et l’immobilier neuf ? Investir dans l’immobilier neuf présente plusieurs avantages. Tout d’abord, les programmes neufs se construisent de plus en plus et partout en France, vous permettant ainsi de bénéficier d’un choix important de biens neufs avec des prestations et des équipements de qualité.
Plan de l'article
Investir dans le neuf pour profiter de la qualité des logements
Investir dans le neuf est synonyme d’investissement de qualité. Les logements neufs sont également de qualité, construits dans les règles de l’art ils respectent les normes en vigueur en termes de construction et d’économies d’énergie. Ces derniers disposent en outre de nombreux équipements et prestations de qualité, qui font défaut dans les logements anciens. Parmi les avantages du neuf, on peut citer : l’isolation thermique et phonique, la qualité des finitions, les équipements domotiques et les prestations de standing.
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L’immobilier neuf c’est des résidences neuves qui collent aux normes thermiques et de logements neufs qui répondent à des critères de confort et de sécurité.
L’investissement dans le neuf permet de profiter de la qualité des logements oui, mais aussi de la fin des travaux : ils ne sont pas à prévoir lors de la livraison du bien acquis. Les logements neufs sont en effet construits selon les dernières normes en vigueur, ce qui leur confère une meilleure qualité de construction et de finition. Ces dernières années, les normes thermiques et acoustiques ont été renforcées, ce qui permet aux nouveaux logements d’être plus performants du point de vue énergétique et de réduire les nuisances sonores.
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Des avantages financiers intéressants en investissant dans l’immobilier neuf
Investir dans l’immobilier c’est aussi bénéficier d’avantages financiers intéressants.
En plus du loyer que vous percevez chaque mois, vous pouvez, au moment d’investir, vous diriger vers de l’investissement locatif grâce au dispositif Pinel.
Grâce au dispositif Pinel vous pouvez effectivement bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables. Il vous suffira de connaître votre éligibilité face à cette loi mais également celle du logement que vous décidez d’acquérir. En effet, le dispositif Pinel est soumis à plusieurs conditions. Vous pouvez connaître une réduction d’impôt jusqu’à 21% ! Évidemment, cela dépendra de la durée de location choisie pour votre logement neuf.
Attention, ce dispositif va connaître quelques changements pour l’année 2023. Néanmoins, il reste avantageux pour les projets d’investissement dans l’immobilier !
L’immobilier neuf vous permet de profiter de frais de notaires réduits comparés à ceux de l’immobilier ancien. Dans le neuf, le taux est compris entre 2 et 3% contre 7 à 8% pour l’ancien. De quoi faire des économies intéressantes !
Comme nous l’avons vu un peu plus haut, les logements neufs sont construits avec des matériaux de qualité et sous les dernières règlementations énergétiques en vigueur comme la RE2020. Cette norme utilise des matériaux réglementés et de qualité.
Ceci vous assure durant les prochaines années à ne pas dépenser d’argent pour rénover votre acquisition. Cela amoindri les coûts d’entretien et assure une mise en location rapide !
En résumé
L’immobilier neuf comporte de nombreux avantages, notamment lorsqu’il s’agit d’investir dans un appartement neuf ou une maison neuve. Des avantages au niveau du logement dans lequel vous investissez grâce à la qualité des matériaux, les prestations disponibles, … Mais des avantages qui vous concernent vous également, en particulier avec le dispositif Pinel qui vous permet de bénéficier de réductions d’impôts.
Les avantages de l’investissement dans l’immobilier neuf
Investir dans l’immobilier neuf présente de nombreux avantages. Les logements neufs peuvent bénéficier d’avantages fiscaux tels que le dispositif Pinel ou le prêt à taux zéro (PTZ). Ces aides permettent aux investisseurs de réaliser des économies importantes sur leur projet immobilier tout en se constituant un patrimoine durable.
L’investissement dans l’immobilier neuf offre une garantie décennale qui couvre les éventuels défauts de construction pendant 10 ans après la réception du bien. Cette garantie apporte une sécurité supplémentaire pour l’investisseur et lui évite ainsi toute mauvaise surprise inopinée.
Lorsqu’on achète un bien immobilier neuf, on peut aussi choisir son emplacement géographique et son environnement selon ses critères personnels tels que la proximité des transports en commun ou des commerces. Cela permet d’offrir un cadre de vie agréable pour soi-même ou pour ses futurs locataires.
Investir dans le neuf c’est avoir la possibilité de personnaliser son logement avec différentes options telles que les revêtements sols/murs, les choix des équipements domotiques, etc. Le futur propriétaire a donc la possibilité de créer un espace personnalisé qui reflètera parfaitement sa personnalité ainsi qu’une identité propre à lui-même.
Acheter dans le neuf, c’est généralement acheter au prix promoteur, ce qui confère aux investisseurs un avantage financier non négligeable. La valorisation des biens immobiliers neufs est souvent supérieure à celle des logements anciens sur le marché de l’immobilier.
L’investissement dans les projets immobiliers neufs offre une multitude d’avantages, notamment en termes de qualité du bien, d’avantages fiscaux, mais aussi en termes de personnalisation et d’épanouissement personnel. C’est donc un projet immobilier sûr qui s’impose comme une solution rentable pour tout type d’investisseur.
Comment choisir le bien immobilier neuf idéal pour investir
Avant de se lancer dans un investissement immobilier neuf, vous devez prendre le temps de définir vos critères et vos attentes. Voici quelques éléments clés à prendre en compte pour choisir le bien immobilier neuf idéal pour investir.
Il faut réfléchir à l’emplacement géographique du bien. Vous devez vérifier si la résidence dispose d’un parking privatif (ou public), surtout s’il se situe dans une ville plutôt dense où trouver une place peut être compliqué pour ceux qui n’en possèdent pas déjà une. Certains projets immobiliers proposent également des espaces verts, une conciergerie ou encore une salle de sport qui peuvent être très appréciés par les futurs occupants.
Vous devez prendre le temps d’évaluer le marché local et de planifier la stratégie à long terme avec précision pour maximiser vos chances d’obtenir un retour sur investissement optimal.
