Rendement attractif, fiscalité avantageuse, risques limités… Un investissement en SCPI présente un grand nombre d’avantages profitables à condition de réussir son placement. Face à un marché immobilier volatil, des stratégies doivent être mises en place pour optimiser les rendements d’un tel investissement.
Dans ce guide, vous trouverez des clés qui, exploités de façon complémentaire, vous permettront de réussir votre investissement en SCPI en 2024.
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Plan de l'article
La compréhension des fondamentaux d’un investissement en SCPI
Un investissement en SCPI en 2024 requiert un retour aux fondamentaux pour mieux réussir et profiter des multiples avantages d’un tel placement. Ainsi, vous devez avant tout chose, bien choisir votre SCPI en tenant compte de vos objectifs d’investissement.
Vous devez également vous appuyer sur des critères pertinents tels que : le type de SCPI, la performance historique, la taille de capitalisation, le taux d’occupation financier ainsi que le type de gestion. Le plus simple pour mieux cerner ces fondamentaux et prendre les bonnes décisions est de vous munir d’un guide sur les SCPI.
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Le taux de distribution moyen de la SCPI
Le taux de distribution est l’un des principaux critères de choix d’une SCPI pour réaliser un investissement rentable. C’est un indicateur qui est estimé à partir d’une division des dividendes bruts annuels par le prix de part au tout début de la même année.
Dans les classements de SCPI, le taux de distribution est souvent mis en avant, mais cela ne doit pas être votre unique critère de sélection. Méfiez-vous des taux très élevés, car il y a de forts doutes quant à leur réalisme. Le taux de distribution n’est pas un objectif.
La diversification pour optimiser la performance des SCPI
La diversification des investissements en SCPI est aujourd’hui une stratégie prudente et vivement recommandée. Cela en raison du fait que le marché est particulièrement volatil et présente des cycles économiques plus courts.
Pour investir en SCPI en 2024, optez pour une stratégie de diversification en termes de secteurs géographiques et de types de biens. C’est une approche conseillée par les experts afin de répartir et réduire les risques.
L’option du bon timing pour faire un investissement en SCPI
Choisir le bon moment pour investir dans une SCPI est également nécessaire pour réussir votre placement. Quel est le bon timing pour investir en SCPI ? La réponse dépend de la conjecture du marché financier.
En effet, la perspective d’une baisse des taux en zone euro indique une hausse future de la valeur des actifs immobiliers. Il est donc préconisé d’investir en SCPI à ce moment-là. Pendant ces périodes, il est possible pour une société de gestion de bénéficier d’un potentiel important de valorisation des parts et d’un surplus de performance.
Le recours à l’expertise des sociétés de gestion de SCPI
L’accompagnement par des sociétés de gestion expérimentées est un véritable atout pour tirer parti des opportunités que représente un investissement en SCPI. En misant sur celles qui intègrent l’ensemble de la chaîne de valeur immobilière, vous allez pouvoir faire des profits intéressants.
Les sociétés de gestion expérimentées se distinguent par l’efficacité de leur structure ainsi que leur capacité de création de valeur. Elles peuvent mettre à la disposition des investisseurs, une gamme complète de fonds de rendement.
Privilégiez une société qui priorise la gestion prudente grâce à des investissements immobiliers diversifiés. Votre meilleur interlocuteur doit être capable d’identifier aisément la performance des marchés de niche. Cet appui professionnel vous garantit une réussite de votre investissement en SCPI en 2024.
