Dans le cadre d’un achat immobilier, vous devez systématiquement souscrire un crédit immobilier. Toutefois, l’établissement qui accepte de vous prêter de l’argent se rémunère selon le taux d’intérêt nominal. Encore appelé taux d’intérêt débiteur, ce dernier dépend de l’établissement bancaire vers qui vous vous tournez. Si le taux immobilier dépend de plusieurs paramètres, découvrez ce qu’il en était en 2021.
Plan de l'article
Les taux immobiliers bas au premier trimestre 2021
Le premier trimestre 2021 a été très favorable aux projets avec des taux immobiliers relativement bas. En effet, dès janvier 2021, le taux immobilier sur 15 ans était en baisse et s’établissait à 1%. Sur 20 ans, ce taux affichait 1,20 %. Concernant les dossiers premium, ils pouvaient aller jusqu’à 0,48 % sur 15 ans et 0,59 % sur 20 ans.
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Un mois plus tard, une nouvelle chute du côté des valeurs moyennes est observée à 0,95 % sur 15 ans et 1,15 % sur 20 ans. Mais pour ce qui est des meilleurs taux, ils enregistrent une hausse à 0,73 % sur 20 ans et 0,60 % sur 15 ans.
À la fin du premier trimestre 2021, aucun changement en vue du côté des taux de prêt immobilier moyens. Cependant, les taux mini continuent leur ascension pour atteindre 0,83 % sur 20 ans et 0,65 % sur 15 ans : des valeurs qui demeurent toutefois très avantageuses.
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Les taux compétitifs au deuxième trimestre 2021
En avril 2021, le taux immobilier va stagner sur le marché à 0,95 % sur 15 ans pour baisser à 1,10 % sur 20 ans. Le même scénario va se reproduire sur les meilleurs taux qui baissent sur 20 ans à 0,80 % et stagnent sur 15 ans. Il est clair que le début du deuxième trimestre offre toujours un contexte favorable pour un investissement dans la pierre. Pour cause : les banques doivent répondre à des objectifs ambitieux ! Néanmoins, elles restent à cheval entre rentabilité et compétitivité, avec une stratégie propre à chacune d’elles.
Avril marque également la baisse des taux de l’usure, ce qui exclut certains types d’emprunteurs.
En mai et juin, c’est la stabilité des taux de prêt immobilier qui est à l’honneur. Les conditions restent alors inchangées sur toutes les échéances d’emprunt de 7 à 25 ans. On note ainsi des hausses anecdotiques des seuils bancaires sur les pourcentages réservés aux meilleurs dossiers. Le baromètre est cependant resté le même, à savoir 0,65 % sur 15 ans et 0,80 % sur 20 ans.
Un troisième trimestre toujours favorable
L’été se montre tout aussi souriant à vos projets. La période est marquée par une baisse d’effectifs. Ce qui d’ordinaire caractérise le moment propice pour les banques de relever légèrement leurs taux pour éviter un afflux de dossiers. Mais cela n’a pas été le cas en 2021. Pour preuve, voici les meilleurs barèmes relevés lors de ce trimestre :
- En juillet, le taux immobilier moyen sur 15 ans passe de 0,95 % à 0 ,90 %. Le taux sur 20 ans quant à lui stagne à 1,10 %. Le meilleur taux sur 15 ans affiche 0,60 % et sur 20 ans 0,75 %.
- En août, une nouvelle baisse du taux immobilier moyen est observée sur 20 ans à raison de 1,05 %. Les meilleurs dossiers pouvaient même prétendre à 0,56 % sur 15 ans et à 0,70 % sur 20 ans.
- En septembre, le taux immobilier moyen sur 15 ans chute à 0,85 % et à 1 % sur 20 ans. Les taux mini sont de 0,53 % sur 15 ans et 0,66 % sur 20 ans.
Les banques souhaitent toujours attirer les emprunteurs et amorcer 2022 de la plus belle des manières.
Les taux légèrement fluctuant au quatrième trimestre
Le dernier trimestre de l’année continue dans la même lancée : critères d’octroi sélectifs et taux immobiliers bas. Vous avez une légère remontée des taux minimes en octobre avec 0,55 % sur 15 ans et une faible augmentation à 0,70 % sur 20 ans. Les taux immobiliers sont stables sur le marché : 0,85 % sur 15 ans et 1 % sur 20 ans.
L’augmentation demeure très légère en novembre avec 0,60 % sur 15 ans et stagne sur 20 ans. Les taux du marché grimpent sur les mêmes durées à 0,95 % et 1,10 %, pour revenir respectivement à 0,90 % et 1% en décembre.
